Rumah Dijual SEO

Click here to edit subtitle

Home

Cipto Junaedys

Bagaimana Cipto Junaedy 2017 seseorang menentukan kapan untuk menjual investasi properti sewa? Jika Anda akan membeli properti sewa - memiliki rencana di tempat untuk waktu yang tepat untuk CIpto Junaedy  menjual adalah penting.


Saya telah CIpto Junaedy  bekerja dengan banyak orang selama bertahun-tahun dan menunjukkan mereka bagaimana untuk membeli properti sewa. Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan ketika   CIpto Junaedy  membeli untuk tujuan investasi. Ada juga - pasti - waktu untuk menjual.


Cara Membeli Properti Investasi


- Apakah properti di lokasi yang nyaman? Apakah itu   CIpto Junaedy  dekat belanja, di lingkungan sekolah dengan baik, dan mudah diakses untuk Interstate dan jalan penghubung?


- Apakah properti CIpto Junaedy  investasi potensial memiliki dasar suara? Macam apa masalah yang rumah memiliki? Jika perlu atap baru atau yayasan yang cekung dan menciptakan masalah dalam struktur, tidak mungkin investasi yang baik saat ini. Jika masalah hanya kosmetik (kebutuhan kamar mandi lantai baru, atau lukisan, Cipto Junaedy 2017  atau karpet) mungkin bermanfaat. Laporan inspeksi akan mengungkapkan kelemahan properti sehingga pembeli dan real estate profesional dapat membuat CIpto Junaedy keputusan yang baik.


- Apakah Anda memiliki CIpto Junaedy  cukup uang muka untuk membeli properti sewa pembiayaan sehingga tidak akan menjadi masalah? Di saat pasar real estat, sebagian besar pemberi pinjaman akan melihat uang muka 40-50% sebagai risiko yang baik. Jika Anda dapat berinvestasi 100% ke properti - ini bahkan lebih Cipto Junaedy 2017 baik.


- Penghasilan yang diperoleh dari properti perlu CIpto Junaedy  melebihi biaya. Mengidentifikasi penyewa kredit yang layak, seorang manajer properti yang handal, dan sewa CIpto Junaedy  yang solid untuk membuat investasi properti Anda menguntungkan. Biaya manajemen properti dapat dikurangkan dari pajak.


- Untuk investasi properti perumahan, rumah Cipto Junaedy  keluarga tunggal serta sifat multi-tenant seperti kopel dan fourplexes adalah cara yang bagus untuk membangun pendapatan dan kekayaan. Beberapa investor mungkin ingin mempertimbangkan kompleks apartemen. Dalam hal ini pinjaman properti komersial akan diperlukan untuk mendapatkan pembiayaan.


- Gunakan penyusutan properti investasi sebagai Cipto Junaedy  cara untuk menerima pengurangan pajak tahunan. Periksa dengan akuntan Anda, yang akan menerapkan pemotongan depresiasi pada bangunan, peralatan - bahkan jendela perawatan. Pemerintah masih memungkinkan pemotongan pajak untuk depresiasi dipercepat pada properti. Savvy investor real estate menggunakan Cipto Junaedy  pengurangan ini untuk meningkatkan arus kas dan laba operasi bersih pada properti.



Kapan Menjual Properti Sewa


Saya memiliki istilah untuk sifat-sifat yang harus  Cipto Junaedy dijual: sifat buaya. Ini adalah sifat yang makan investor hidup dengan membawa biaya. Ketika investor melihat garis bawah pada properti buaya - tidak ada keuntungan - hanya biaya. Properti buaya saat ini mungkin telah menjadi investasi yang baik sepuluh tahun yang lalu. Tetapi beberapa orang akan terus memegang properti sampai menghabiskannya semua keuntungan yang mereka mungkin Cipto Junaedy 2017 telah dibuat dalam 5-7 tahun pertama.


Jika properti memiliki nilai sentimental (itu adalah rumah pertama Anda, atau ibu Anda pernah dimiliki tapi sekarang dia meninggal), beberapa investor mungkin cenderung ingin Cipto Junaedy  terus ke atasnya. Memiliki keterikatan emosional dengan properti investasi yang seharusnya menghasilkan pendapatan tidak baik. Kadang-kadang seorang individu akan mengadakan jenis properti bahkan jika itu tidak menguntungkan. Mungkin sudah saatnya untuk CIpto Junaedy  mempertimbangkan menjual properti ini.


- Setelah sejumlah tahun, pemotongan CIpto Junaedy  pajak depresiasi digunakan pada properti. Tanyakan akuntan Anda ketika depresiasi ini tidak lagi berlaku. Ketika investasi tidak lagi dapat disusutkan - saatnya untuk menjual properti itu, dan membeli sewa lain.


- Pertimbangkan menjual properti CIpto Junaedy  dan menerapkan kode pajak 1031, sehingga tidak ada pajak capital gain dikenakan pada keuntungan. Mengutip, kode menyatakan bahwa pemilik dapat menjual satu properti dalam pertukaran untuk sepotong sekuritas properti atau penyewa di bagian umum dari properti. Roll CIpto Junaedy  keuntungan dari satu properti menjadi investasi baru untuk meningkatkan kekayaan dan memeliharanya.


- Rata-rata, di tahun ke-12 dari kepemilikan Cipto Junaedy  properti - itu adalah waktu untuk menjual investasi. Keputusan untuk menjual akan tergantung pada dua faktor. 1. Apakah ada cukup ekuitas di properti untuk menjual? Atau, apakah Anda mengeluarkan terlalu banyak ekuitas di properti? 2. Akan pasar real estat memungkinkan Anda untuk menjual dan mendapatkan keuntungan yang bagus? Meminta seorang profesional real estate untuk analisis pasar kustom pada properti untuk melihat apakah itu realistis untuk memperoleh harga yang jaring keuntungan yang bagus.


- Sifat Alligator tidak menguntungkan untuk Cipto Junaedy  berbagai alasan. Saya kagum pada jumlah investor yang bahkan tidak menyadari bahwa properti mereka kehilangan uang. Jika Anda memiliki properti yang mungkin kehilangan uang, kemudian meminta real estate profesional atau akuntan untuk melakukan biaya untuk analisis pendapatan. Jika memang properti buaya - mempertimbangkan menjual.


Investor membeli dan menjual saham sepanjang waktu. Ada waktu untuk membeli dan waktu untuk menjual rumah juga.